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而且还有正在建设中的世界级气象谷葡京直营app下载下载官网

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  在班级中,总有那么一群人,在不知不觉中从默默无闻到一鸣惊人,高新就是这样的存在。

  就在今天,我在江北新区官网发现高新又一大厦效果图曝光,这是近几年来高新产业发展的一个缩影,在其他板块大肆出让住宅用地时,高新板块在产业上持续发力,走出了一条不同于其他板块的发展之路。

  江北永安大厦项目位于高新板块,东至江北大道,北至文景路,西至祥和路,南侧临近东大路。拟建总建筑面积约73000平方米,其中地上建筑面积约47100平方米。

  项目位于江北大道快速路旁,大厦建成后将对江北大道快速路高新段城市界面的提升起到很大作用。

  从效果图来看,项目外立面采用了大面积的玻璃幕墙,质感十足,整体造型为BOX设计,经典耐看。

  由于整体地块呈狭长型,所以在整体设计时,将建筑布局于地块北侧,而地块南侧设计了大片的绿地,根据规划,包含了景观湖、健身绿道、阳光草坪等。

  在永安大厦旁就是正在建设中的常润创新总部基地,主要建设内容为科研、实验楼。大厦总高100米,建筑物其中一面为透明玻璃幕墙,从建筑外可以看到里面的中空格局和绿植,创意十足。

  这两栋建设将进一步丰富高新板块的楼宇经济、总部经济的建设,高新产业聚集将更上一层楼。

  相较于年轻的江北新区的国家级名号,高新板块是南京最早一批肩负国家级称号的区域,1991年,这片土地成为了首批国家级高新区,这也是高新板块的1.0时代。

  在这个时代,高新板块主要以产业发展为主,经过多年发展高新园区内拥有企业约2000家,无论是经济总量,还是高新技术产业产值在国家级高新区中都名列前茅。

  这也奠定了高新板块产业立足的基础,这也在一定程度上决定了,高新板块力相较于其他住宅聚集板块的可持续发展能力更强。

  按照原先的设定发展,高新板块无疑将会成为南京的产业重镇,而这一切都随着国家级江北新区的批复而改变。

  2015年,国家级江北新区成立,南京从秦淮河时代迈向扬子江时代,而作为江北最新开发的区域之一,高新板块也迎来了发展的第二春。

  自此之后,高新板块不再仅是产业重地,随着配套的不断完善,西连南京北站,高新板块正式迈向2.0时代。

  2.0时代的高新板块正在从单一的产业聚集转变为产城融合,并且,随着加速传统产业区腾笼换凤,高新板块的产业聚集正在从劳动密集型转向知识密集型,从工厂经济迈向楼宇经济、总部经济。

  江北商业氛围最为浓厚的地方一直都是桥北,而随着高新板块2.0时代的到来,高新板块商业发展逐渐爆发。

  夜幕降临、华灯初上,3号线星火路站车水马龙、人流如织,而这一切和龙湖江北天街息息相关。

  2020年9月19日,龙湖江北天街正式开业,这是高新板块第一个真正意义上的商业综合体,龙湖江北天街总建筑面积达22万方,是南京四座天街中最大的一座,同时也是江北最大的商业单体。

  自此,高新板块正式结束无商业综合体的局面,这也是区域迈向产城融合的重要一步。

  而龙湖江北天街的开业仅仅是开始,距离龙湖江北天街约1000米就是正在建设中的2018G03地块,即新北时代广场。

  新北时代广场总建筑面积达35万方,项目将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心,引进高端影院、大型商超等,葡京直营app下载下载官网打造高端商业综合体。

  目前已经确定万豪国际集团“万豪”酒店签约入驻G03地块,建成后将提供约300间客房,项目预计将于2024年建设完成,目前正处于地下空间施工中。

  新北时代广场建成后将和龙湖江北天街遥相呼应,再搭配上周边的小型商业综合体,高新片区的商圈基本格局已定,高新的商业氛围将不输任何一个次级板块。

  而且由于高新板块的商业建设较为,所以无论是商业综合体的建设理念还是招商都更加贴近当下市场,更符合当下的消费习惯。

  商业配套的逐步完善其实是水到渠成的事情,随着人口增加板块的商业氛围将越来越浓厚。

  江北的医疗短板由来已久,不过随着江北新区的成立,江北的医疗建设逐步加快,对于高新板块来说也是如此。

  就在2020年9月3日,总投资达40亿元的三甲级医院中大医院江北新院区正式动工。值得注意的是这也是高新首家三甲级医院,总建筑面积达49万方,分为两期建设,一期建成后将投入1500张床位,预计将于2024年建成。

  中大医院江北新院区的建设对于高新板块来说可以说是标志性的事件,高新板块的最后一块短板被补齐。

  宜居的表现不仅体现在有强大的医疗资源作为后盾,公园的建设对于城市来说也是重要指标。

  2020年10月1日,高新城市公园正式开放,该公园是江北新区首座集音乐喷泉、湖滨跌水等为一体的景观园林。

  除此之外,清静幽雅、翠木林立的龙王山风景区也是高新人的闲暇午后常去后花园,在公园建设方面,高新可以说是具有得天独厚的地理资源。

  我一直认为,产业是板块发展的下限和天花板,板块的未来能够走多远、走多好很大程度上取决于产业的建设高度和可持续性。

  在规划中,江北新区直管区将构建“两城一中心”产业空间格局,即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。

  江北核心区所承担的是新金融中心的建设,而高新板块所构造的未来便是“基因之城”,这也就意味着高新板块的产业定位高度和核心区并驾齐驱。

  “基因之城”的规划并非空中阁楼,作为第一批国家级园区,经过多年发展,高新板块已经形成了生物医药谷、软件园区、卫星应用产业区等多个产业聚集区,而且还有正在建设中的世界级气象谷。

  而且,随着高新板块的产业逐渐完善,产业聚集程度将会达到空前高度,“基因之城”将逐步兑现,产业为板块带来源源不断的人口和想象力,这也是高新板块经久不衰的重要原因。

  南京北站选址于选址于林场地区,浦泗路以北,现状舟桥旅地块内,与高新核心区星火路站仅1站之隔。

  南京北站站台数规模为3场16台30线,这一规模不仅超过了南京南站的15台28线,同时超过了杭州东站、广州东站、重庆西站等多个全国性高铁枢纽,跻身全国第五大高铁中心,比肩上海虹桥站。

  要想明白铁路枢纽中心的价值,首先我们要明白一个道理,铁路枢纽中心不仅仅是一个人流的集散地,更是各种资源的有限流动和合理配置的中心,流动方能产生价值。

  这一点从南京南站上便可见一斑,南京南站自2011年投入使用以来,商贾林立、企业聚集,南京南站已不单单是一个铁路枢纽,更是个聚集诸多城市要素的高铁新城,同时也极大程度上带动了周边区域的发展。

  由此可见,南京北站枢纽经济区未来将会成为与南京南站一般的高铁新城,同时南京北站距离高新核心区仅不到3公里,有助于形成产业聚集和产业发展。同时高新区也能借助枢纽经济区的发展带来板块价值的提升。

  从目前来看,南京北站的建设第一个利好区域无疑是高新板块,无论是从产业对接还是人口承载来看,在南京北站枢纽经济区尚未成型前,高新板块将迎来实质性的利好。

  总的来看,高新板块正在从1.0时代的产业之城迈向2.0时代的产城融合,由于这几年板块内的住宅用地出让相对较少,板块发声较少,整体来说在板块价值并没有被大家所广泛认知。

  不过其坚实的产业基础,和成为江北直管区后,在配套上的全维度发力正在使这个默默无闻的板块冉冉升起,可以预见,不事张扬的高新板块即将成为江北新贵,新一轮的建设浪潮即将开启,未来可期。

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